“有恒產者有恒心”，兩千多年前孟子道出了財產對于
人生的意義。物權法是以確認和保護產權為宗旨的一部重要
法律。《中華人民共和國物權法》自1993年啟動制定工作
以來，歷經立法機關八次審議，創下了中國人大立法史上單
部法律案審議次數之最，于2007年3月16日由十屆人大五
次會議高票通過。物權法的制訂與頒行在我國法治進程中具
有里程碑式的意義，將對我國經濟、社會的發展和社會主義
和諧社會的構建產生深遠影響。
縱觀物權法全文，從字里行間可以體會到，物權法是一
部保護最廣大人民利益的基本法律，是社會主義市場經濟的
基礎規則，是構建社會主義和諧社會的重要保障。構建和諧
社會的核心是以人為本。物權法始終以維護最廣大人民群眾
根本利益為目的，對于涉及人民群眾的問題，如征收補償、
房屋買賣中的預告登記、住宅用地使用權續期等問題都給予
了特別關注。毫無疑問，它的頒布將更加堅定廣大人民群眾
堅持改革開放、努力創造社會財富的信心。
“徒法不足以自行。”物權法需要進行廣泛深入的推廣，
只有增進廣大群眾對物權法的理解，強化物權意識和保護財
產權的觀念，將物權法從“紙面上的法律”轉為“現實中
的法律”，才能夠真正發揮物權法應有的作用。總體來說。
物權法頒布之后，有如下問題需要解決。
首先，總結物權法立法中的疑難問題和理論爭議。物權
立法的過程，伴隨著理論上和實務中的一系列爭論，這些爭
論從不同方面為物權法的完善起到了作用。只有把這些爭點
梳理清楚，才能有助于我們完整、準確地理解和適用物權
法。
其次，完善物權法律制度的體系，如不動產登記法等配
套法律、法規亟需出臺，且物權法的具體制度在實踐中也需
要協調物權法與合同法、農村土地承包法等法律的關系，以
實現邏輯和體系上的一貫性。
最后，梳理審判實踐中可能出現的問題，通過對典型案
件，特別是以往發生的疑難案件進行分析、歸整，為未來由
最高人民法院頒布司法解釋提供必要的智力支持和理論準
備。
結合上述的需要，該套叢書從學理、法條、立法爭議和
典型案例等視角，深入精到地剖析了與我們的生活密切相關
的物權法制度。該套叢書的作者，長年從事物權法的教學、
科研和實務工作，他們按照各自的專業特長和興趣，分工合
作，在深入研討物權法的基礎上，用法律的視角深入觀察社
會，用專業的語言解讀法律，力求將社會與法律融為一體，
實現無障礙的對接。通觀全書，本套叢書有如下特點：
“專”。以物權各主要制度為主題，獨立成冊而又協同
一體，在內容上力圖最大限度總結和反映近年來我國物權法
研究的新進展和新成果。
“精”。突出重點，在每個“點”的整理中力爭容納最
大限度的信息量，追蹤物權法的立法過程，梳理各版草案的
變化，厘清爭點、熱點、疑難點，力圖準確地反映和論述立
法、立法解釋的內容，對其理論缺陷及適用中的問題，也不
回避。
“實”。理論聯系實際。該書從現實生活中精選出真實
的案例，雖然物權法剛剛出臺，但該書通過新法梳理舊案，
展現物權法對現實生活的影響。讀者在研讀理論的同時，可
參看現實案例，以便融會貫通，學以致用。
民法理論博大精深，皓首難窮一經，書中錯誤缺漏之處
在所難免。然而瑕不掩瑜，希望這套匠心獨具的《物權法
專題精義》叢書能夠為我國物權法制建設增磚添瓦，幫助
廣大民眾和實務工作者準確理解和運用物權法，從而將
“紙面上的法律”轉化為“現實中的法律”。
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