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圖書內容簡介

沒有圖書簡介

圖書目錄

第一章房屋拆遷糾紛與民事訴訟………………………………(3)
1·被拆遷人未能與拆遷人達成協議的，被拆遷人能否
直接向人民法院提起民事訴訟? …………………………(3)
2·被拆遷人未能與拆遷人達成協議的，被拆遷人應向
何部門提出行政裁決? ………………………………………(7)
3·如何對拆遷糾紛提起民事訴訟?人民法院在何種情況
下可以受理?…………………………………………………(11)
4·人民政府作為平等民事主體簽訂的拆遷補償協議引起
糾紛，人民法院是否可以作為民事案件受理?……………(16)
5·拆遷糾紛中是否應當適用訴訟時效?………………………(20)
6·房屋拆遷糾紛的法律適用是否因土地性質而存在
差異?…………………………………………(24)
7·集體土地上的拆遷在何種情況下可以適用城市房屋
拆遷的管理法規?……………………………………………(28)
8．新的《城市房屋拆遷管理條例》是否具有
溯及力?…………………………………………(32)
第二章拆遷民事訴訟與拆遷補償協議…………………………(36)
9·人民政府能否作為平等民事主體簽訂拆遷補償
協議?…………………………………………(36)
10．共居人是否有權簽訂拆遷補償協議? ……………………(40)
11·非拆遷協議當事人是否有義務履行拆遷協議? …………(44)
12．如何區分是新訂立的拆遷協議還是對原來拆遷
協議的變更? ………………………………………………(48)
13．在履行拆遷協議中發生履行不能的情形怎樣辦? ………(52)
14．發生履行不能的拆遷協議是否必須實際履行? …………(56)
15．拆遷糾紛中的違約責任如何承擔? ………………………(60)
16．沒有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的拆遷協議是否
有效? ………………………………………………………(64)
第三章拆遷人與被拆遷人………………………………………(68)
17．拆遷活動中拆遷人應當具備何種資格? …………………(68)
18．委托拆遷應當符合什么條件? ……………………………(72)
19．委托拆遷中，拆遷人應當與委托單位還是受托單位
簽訂拆遷協議?……………………………………………(76)
20．委托拆遷中，拆遷協議的法律義務應當由委托人
還是受托人承擔? …………………………………………(80)
21．新舊《城市房屋拆遷管理條例》在確定被拆遷人
方面之異同? ………………………………………………(84)
22．直管公房的承租人是否可以成為被拆遷人? ……………(88)
23．被拆遷房屋的實際居住人與所有權人不同時，誰是
真正的被拆遷人? …………………………………………(92)
第四章拆遷補償中的貨幣補償和產權調換……………………(96)
24．拆遷人是否有權選擇補償方式? …………………………(96)
25．拆遷中的貨幣補償款包括哪幾部分?……………………(100)
26．拆遷中的貨幣補償款如何分配?…………………………(104)
27．如何確定貨幣補償中的房屋補償款?……………………(108)
28．拆遷房屋實際用途與登記用途不符如何補償?…………(112)
29．拆遷過程中當事人能否對評估報告提出異議?…………(116)
30．新舊條例中對產權調換差價的規定有何不同?…………(120)
31．拆遷安置協議中的安置地點如何確定?…………………(124)
32．產權調換房屋的產權如何認定?…………………………(128)
33．拆遷安置房屋中產生的面積差額款應由誰享有?………(132)
34．拆遷安置房屋糾紛能否完全適用商品房買賣的
有關規定?…………………………………………………(1 36)
35．拆遷安置用房面積發生誤差應如何處理?………………( 140)
36．拆遷安置中的一次安置和過渡安置有何不同?…………(144)
37．拆遷安置中過渡期限延長的應如何處理?………………(148)
38．拆遷安置用房的面積標準應當是建筑面積，還是
使用面積或居住面積?……………………………………(152)
39．拆遷活動中的安置用房居住面積和建筑面積如何
換算?…………………………………………(155)
40．自建的違章建筑是否應當得到補償?……………………(159)
41．臨時建筑是否應當得到補償?……………………………(163)
42．新舊《城市房屋拆遷管理條例》在承租人補償方面
之異l司?……………………………………………………(166)
43．出租房屋的拆遷補償應當采取何種方式?………………(170)
第五章其他拆遷問題…………………………………………(173)
44·被拆遷人拒不履行拆遷協議中的騰退義務時應如何
處理?…………………………………………(173)
45．行政強制拆遷應由何部門決定和執行?…………………(177)
46．危舊房改造中的自建房是否應當得到補償?……………(180)
一、法律………………………………………………………(187)
中華人民共和國城市規劃法(節錄) ………………………(187)
中華人民共和國土地管理法(節錄) ………………………(188)
中華人民共和國合同法(節錄) ……………………………(190)
中華人民共和國行政訴訟法(節錄) ………………………(194)
二、行政法規……………………………………………………(196)
城市房屋拆遷管理條例(新) ………………………………(196)
城市房屋拆遷管理條例(舊) ………………………………(202)
三、司法解釋……………………………………………………(210)
最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件
問題的批復…………………………………………………(210)
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
法律若干問題的解釋(節錄) ……………………………(211)
四、部門規章、規范性文件……………………………………(213)
城市房屋拆遷單位管理規定…………………………………(213)
關于貫徹《城市房屋拆遷管理條例》的通知………………(216)
關于印制頒發《房屋拆遷許可證》的通知…………………(216)
關于印發《城市房屋拆遷估價指導意見》的通知…………(217)
城市房屋拆遷估價指導意見………………………………(218)
房屋拆遷證據保全公證細則…………………………………(223)
司法部城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則……………(226)
房產測量規范(部分) ………………………………………(230)
關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知…(236)
五、地方性法規…………………………………………………(238)
北京市城市房屋拆遷管理辦法………………………………(238)
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法…………………………(247)
北京市宅基地房屋拆遷補償規則……………………………(253)
北京市人民政府辦公廳關于印發北京市加快城市危舊房
改造實施辦法(試行)的通知……………………………(254)
上海市城市房屋拆遷管理實施細則(節錄) ………………(259)
一、請求房屋拆遷賠償起訴書………………………………(265)
二、房屋拆遷補償答辯書……………………………………(272)
三、拆遷合同補償上訴書……………………………………(277)
四、民事代理詞………………………………………………(285)
五、撤訴申請書………………………………………………(290)
六、先予執行申請書…………………………………………(295)
七、財產保全申請書…………………………………………(301)
總計307頁