[ 武志國(guó) ]——(2010-9-15) / 已閱14616次
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息指的是中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期金融機(jī)構(gòu)的計(jì)收逾期貸款利息；
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)適用央行同期貸款基準(zhǔn)利率。
第三種觀點(diǎn)，應(yīng)參照商業(yè)銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)各行自己制定的同期貸款利息；
筆者以為，如果購(gòu)房人沒(méi)有按揭購(gòu)房的，那第三種觀點(diǎn)就很難適用了。另外，如果購(gòu)房人的貸款利率是高于基準(zhǔn)利率的，那么要求適用其更高的商業(yè)銀行的利率。
另外還涉及以下兩個(gè)問(wèn)題：
（一）參照銀行同期貸款利率計(jì)算逾期貸款利息時(shí)遇到銀行利息調(diào)整時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)分段計(jì)算，即按照違約金起算時(shí)至違約金計(jì)算的截止日，根據(jù)中國(guó)人民銀行在此期間的每次調(diào)整的利率標(biāo)準(zhǔn)分別分段計(jì)算利息；，而不是按照違約金起算時(shí)當(dāng)時(shí)的中國(guó)人民銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，也不應(yīng)是按照起訴時(shí)的中國(guó)人民銀行的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息。
（二）計(jì)算違約金的截止時(shí)間，筆者以為，不是計(jì)算至起訴之日，也不應(yīng)計(jì)算至實(shí)際付清違約金之日，應(yīng)是判決確定的履行期限屆滿之日作為截止時(shí)間，這樣才夠公平。如當(dāng)事人在履行期限期滿之后給付的，視為不履行法院生效裁判，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法定的懲罰責(zé)任即遲延履行違約金。
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