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 閆鳳翥  律師 主頁

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公告信息
河北冀港律師事務所現(xiàn)有專職律師及工作人員30名,擁有一支具有豐富的土地法律專業(yè)經(jīng)驗的律師團隊。在全國范圍內從事專業(yè)土地征收、土地出讓、土地轉讓、土地承包、土地開發(fā)、土地利用、土地流轉等法律服務,是土地法律專業(yè)型律師事務所。 
 
本所在土地法律實務方面憑借著“獨特的思維、獨到的見解、獨具的素質、獨創(chuàng)的服務”創(chuàng)立了“一站式”律師代理模式,“一家人式”的律師服務理念,為客戶提供了優(yōu)質高效的法律服務,取得了全體客戶的信賴。 
 
本所位于河北省石家莊市裕華西路67號(河北省高級法院西鄰)市內交通便利。現(xiàn)擁有600平方米辦公場所,30余部電腦組建的局域網(wǎng)辦公系統(tǒng),程控電話交換系統(tǒng),實現(xiàn)了現(xiàn)代化網(wǎng)絡辦公。為確保服務質量提供了強有力的物質保障。 
 
目前,本所客戶范圍已涉及北京、廣東、廣西、上海、福建、山東、河南、遼寧、吉林、內蒙、天津、甘肅、新疆、貴州、江蘇、江西、浙江、海南、重慶、山西、陜西、四川、湖南、湖北等省市自治區(qū),“冀港”已經(jīng)成為全國知名律師服務品牌。  
 
本所實行主任負責制,在主任的統(tǒng)一領導和協(xié)調下,根據(jù)業(yè)務的特點和需要,能迅速地組成一個強勁的律師團,以集體的智慧和力量向客戶提供合法、有效的法律服務。 
 
冀港宗旨:傾我所能、盡己天職。 
 
冀港理念:誠信高質、全面獨特。  
 
冀港優(yōu)點:高度團結、集體協(xié)作。 
 
冀港目標:不求最全、只求最精。 
 
冀港思路:立足河北、面向全國。 
 
冀港心愿:冀港就是您的家! 
 
當您受到不公平、不合理、不公開、不公正的待遇時,請您回家述說您的不悅!傾吐您的冤屈! 
 
在逝去的歲月中,我們以孜孜以求的敬業(yè)精神、辛勤的汗水和嫻熟的法律專業(yè)技能,贏得了成功與信譽。面對新的挑戰(zhàn),本所全體同仁將一如既往,奮發(fā)圖強,以不斷創(chuàng)新的理念和更加規(guī)范化、規(guī)模化、專業(yè)化的服務水準,再創(chuàng)新的輝煌。 
 
 
成功案例
行政裁決申請書 
 
 
 
申請人:任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村十四戶農(nóng)民 
 
代表人:郭恒柱,男,1957年3月28日生,漢族,農(nóng)民,住,任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村。 
 
劉小澤,男,1948年11月28日生,漢族,農(nóng)民,住,任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村。 
 
被申請人:河北省人民政府 季允石 省長  
 
申請人不服被申請人于2005年5月7日做出的冀政復決(2005)第5號行政復議決定,提出行政復議裁決如下: 
 
具 體 請 求 
 
1、請求對冀政轉征函[2001]300號《關于任丘市2001年度第二批次城市建設用地批復》的效力、土地補償做出裁決; 
 
2、要求追加任丘市人民政府、任丘市燕山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、任丘市城市建設綜合開發(fā)有限公司、任丘市世紀商貿(mào)城服務有限公司、任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村委會為本案第三人。  
 
3、裁決被申請人及第三人任丘市人民政府、任丘市燕山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、任丘市城市建設綜合開發(fā)有限公司、任丘市世紀商貿(mào)城服務有限公司、任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村委會共同連帶賠償申請人的經(jīng)濟損失1萬元/畝/年。 
 
事 實 與 理 由 
 
2001年3月15第三人任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村委會(以下簡稱甲方)與第三人任丘市城市建設綜合開發(fā)公司(以下簡稱乙方)簽訂了兩份《土地有償使用協(xié)議》書,約定由甲方共提供187畝(12.4891公頃)的耕地(實際是基本農(nóng)田)交給乙方用于開發(fā)第三人任丘市政府確定的世紀商貿(mào)城項目,土地使用期為60年,每畝租金2800元,合同期滿土地及全部固定資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于2001年5月至2005年1月間共向甲方支付土地租金1800萬元,在未辦理城市規(guī)劃用地許可、建設許可等有關手續(xù)的情況下進行了商貿(mào)城開工建設,2004年秋因第三人任丘市燕山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未依法取得土地使用權、未獲得土地用途變更批準、城市建設規(guī)劃許可、建設施工許可、商品樓預售許可的情況下在世紀商貿(mào)城項目未開發(fā)閑置的40 余畝土地上進行商品住宅樓建設施工。申請人于2005年1月19日在河北省國土資源廳查詢并獲知,該宗土地實際上早已于2001年4月30日由被申請人批準征用。遂于2005年2月24日向被申請人提出行政復議申請,要求認定已超過兩年未實施征地補償安置方案的300號批復無效并給予撤銷。被申請人于2005年5月7日做出維持原具體行政行為的決定。(注:5月22日收到復議決定)。 
 
申請人認為:該宗土地不屬于城市建設用地,屬于商業(yè)開發(fā)項目用地,被申請人動用城市建設用地指標,采用分批次征用農(nóng)用地的變通辦法給予批準征用屬于適用法律錯誤;第三人任丘市政府申請報批的耕地性質屬于基本農(nóng)田,被申請人未嚴格審查土地的性質,將基本農(nóng)田批準征用,超越了土地征收批準權限;被申請人未對第三人任丘市政府報驗的補充耕地進行驗收,而是用另一份征收土地的驗收報告,代替該批復補充耕地驗收報告,違反了土地征收“占一補一”和“先補后占”的原則,屬弄虛作假的違法行為;呈報說明書中沒有被征地單位肖樓村委會和村民的意見材料,在征地前未征詢村民的意見;被申請人在行政復議期間未在法定答辯期內提出答辯和提交有關依據(jù),依法應按沒有依據(jù)處理并給予撤銷;任丘市政府、任丘市燕山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、任丘市城市建設綜合開發(fā)有限公司與肖樓村委會為了達到侵占申請人承包土地使用權的目的,對申請人“明一套,暗一套”,明著是“租賃”土地,由開發(fā)商支付土地租金,(當時肖樓土地征收補償費水平在30萬/畝,租金2800元/畝)約定60年后土地歸還,騙取土地承包戶同意;暗著是秘密辦理征用土地手續(xù),市政府在沒有支付一文錢的情況下巧取187畝土地所有權并變?yōu)閲型恋兀幌缕郯傩眨喜m國家,征地批復后第三人任丘市政府一不公告,二不辦理土地出讓,三不給申請人及其他81個土地承包戶土地征收補償費。依據(jù)國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十五條“加強對征地實施過程監(jiān)管。征地補償安置不落實的,不得強行使用被征土地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當根據(jù)土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,制訂土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦法。”國土部《關于完善農(nóng)用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知第十四條規(guī)定“農(nóng)用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農(nóng)用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效;”被征收土地至今未依法出讓,簽訂土地有償使用合同的是第三人任丘市城市建設綜合開發(fā)有限公司,持《國有土地使用證》出售房屋的是第三人任丘市世紀商貿(mào)城服務有限公司,開發(fā)商品住宅樓的是第三人任丘市燕山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,開發(fā)商支付的“租金”不能代替政府應支付的“土地補償”;申請人的合法權益受到嚴重侵犯,故請國務院依法裁決,保護農(nóng)民的土地合法權益。 
 
 
 
此致 
 
中華人民共和國國務院 
 
 
 
申請人:任丘市西環(huán)路辦事處肖樓村14戶 
 
代表人:郭恒柱 劉小澤  
 
2005年5月31日 
 


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