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 劉愛強  律師 主頁

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姓 名:劉愛強 
執業證號:031299114250 
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LIUA2002@SINA.COM 
專業領域:建筑房地產、金融、公司法律事務
 
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留言:
    我曾經在河北電視臺的原告被告欄目看過你的節目,很為你的睿智所折服,現在我有一個疑問想向你請教:你對現在的商鋪購買后反租賃如何看?我是否應該一直請他們代為經營。
留言時間:2004-9-29 20:53:29
  回復:
      一般來說,商鋪反租并不違反法律的規定,如雙方是平等自愿基礎上達成的協議,應當是合法有效的。但是,有些開發商以銷售后反租為名,行高息集資之實,銷售所謂的1平方米產權或者共有產權,不能做到區分所有,更無法辦理房產證,如果是這種情況,我認為其合法性就值得質疑了。如果所售商鋪能夠區分所有,能夠獨立使用,反租是不存在法律障礙的。 
至于反租的期限,就要看協議的約定了。到期后,你可以繼續反租,也可以自行經營,關鍵看雙方的合意了。 

  回復時間:2004-11-1 21:49:23
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