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  • 最高人民法院關于劉慶義訴爭房屋案件處理意見的批復

    1. 【頒布時間】1953-12-31
    2. 【標題】最高人民法院關于劉慶義訴爭房屋案件處理意見的批復
    3. 【發文號】
    4. 【失效時間】
    5. 【頒布單位】最高人民法院
    6. 【法規來源】http://www.people.com.cn/item/flfgk/gwyfg/1953/113205195301.html

    7. 【法規全文】

     

    最高人民法院關于劉慶義訴爭房屋案件處理意見的批復

    最高人民法院關于劉慶義訴爭房屋案件處理意見的批復

    最高人民法院


    最高人民法院關于劉慶義訴爭房屋案件處理意見的批復


    最高人民法院關于劉慶義訴爭房屋案件處理意見的批復

    1953年12月31日,最高人民法院

    最高人民法院東北分院:
    1953年12月12日來呈收悉。我們認為劉慶義與原遼寧省教育會間的契約,由1929年到1944年即滿15年期限。在滿期后,因為日冠占據沈陽關系,未能收回。迄今劉慶義已多利用近10年。解放后該房應歸全國人民所有,由人民政府收回,毫無問題。而劉慶義拒絕交房,顯屬不合。其對于該房產所有權的要求,應予駁回。至其所欠租金,可根據實際情況,考慮在其宅交房人情況下,稍加照顧亦可。

    最高人民法院東北分院關于處理劉慶義房產問題的請示 法督字第4923號
    最高人民法院:
    1929年劉慶義由原遼寧省教育會租得土地一段,建筑樓房一棟,坐落沈陽大街52號。當時雙方訂立契約規定租期為15年,除每年建筑主應納地租大洋1860元外,期滿后建筑物無償由土地所有人收回。此契約訂立兩年后即逢“九一八”事變。1938年劉慶義又與偽滿奉天縣教育會重訂契約,除將每年租金改為700元外,另外又規定新契約訂立后,如有新建時,當租期屆滿新建筑物由土地所有人按時價收買,其他各項仍按原契約規定執行。1945年日本投降后,原教育會向劉慶義提出交房問題,雙方爭執未獲解決即逢沈陽解放。解放后劉慶義仍依1938年訂立的契約向房產管理局登記,當時由于該局工作人員馬虎未發現原契約規定“15年滿期后該土地上建筑物應由土地所有人無償收回”。遂于1951年6月發給劉慶義房屋執照,確定了產權。當“三反”、“五反”運動中經群眾揭發,市政府研究后于1952年收歸公有。劉慶義拒不執行也不納租,曾多次提出意見:認為原契約規定“每年交納地皮租金,15年滿期后由土地所有人無償收房”,是帶有封建剝削性質,不合理的契約,報上曾公布過,這樣不合理的契約,如果有一方提出異議,應考慮更改。
    我們對這個問題在處理上沒有把握,特呈請批示。
    1953年12月12日


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