遼寧省沈陽市人民政府

沈陽市租賃房屋治安管理規(guī)定

（2023年12月28日沈陽市人民政府令第98號公布 自2024年2月1日起施行）


　　第一條  為了加強租賃房屋治安管理，保護租賃房屋雙方的合法權益，維護社會治安秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的治安管理，適用本規(guī)定。

　　本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

　　第三條  市和區(qū)、縣（市）人民政府領導本市行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋治安管理工作，健全工作協(xié)調機制，保障工作經(jīng)費，組織實施租賃房屋治安防范信息化建設和信息資源的整合共享，維護租賃房屋治安秩序。

　　第四條  市公安機關負責本市行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋治安管理工作的統(tǒng)籌規(guī)劃和組織指導。

　　區(qū)、縣（市）公安機關負責指導、推進、落實、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋治安管理工作。

　　公安派出所按照職責分工具體負責租賃房屋信息采集登記、監(jiān)督檢查等治安管理工作。

　　第五條  房產(chǎn)、應急管理、市場監(jiān)督管理、大數(shù)據(jù)、財政等有關部門按照各自職責做好租賃房屋治安管理相關工作。

　　第六條  村（居）民委員會應當協(xié)助公安機關做好租賃房屋的安全防范、法治宣傳教育和治安管理工作。

　　第七條  出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，應當符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和違法建筑的房屋，不得出租。

　　出租房屋應當以原設計的房間為最小出租單位。人均租住建筑面積不得低于本市的最低標準，承租人之間有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務的除外。

　　廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏室以及其他非居住空間不得出租供人員居住。

　　第八條  出租人應當持有效身份證件，通過下列方式之一向公安機關辦理治安登記：

　　（一）通過網(wǎng)上住房租賃交易服務平臺在線自主登記；

　　（二）到房屋所在地公安派出所登記。

　　委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺、房屋租賃企業(yè)或者其他單位、個人出租房屋的，可以約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、互聯(lián)網(wǎng)平臺經(jīng)營者、房屋租賃企業(yè)、代理人登記。

　　第九條  房屋出租人的治安責任：

　　（一）不得將房屋出租給無有效身份證件的人員；

　　（二）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況向房屋所在地公安派出所登記；

　　（三）承租人是外來暫住人口、境外人員的，應當帶領或者告知其及時向房屋所在地公安派出所登記；

　　（四）發(fā)現(xiàn)承租人及其同住人員利用出租房屋進行違法犯罪活動的，應當及時向公安機關報告；

　　（五）對租賃房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；

　　（六）房屋停止租賃的，應當?shù)椒课菟�在地公安派出所辦理注銷手續(xù)；

　　（七）房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人應當遵守有關規(guī)定，承擔相應責任；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定出租人應當遵守的其他規(guī)定。

　　第十條  同一棟樓內(nèi)具有下列情形之一的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理責任，并指定專人或者通過信息采集系統(tǒng)向公安機關即時報送相關信息：

　　（一）出租房屋達到10間以上的；

　　（二）同一房屋居住人數(shù)達到15人以上的；

　　（三）以小時、天數(shù)為單位計算租期出租房屋的。

　　委托代理人管理出租房屋的，代理人應當按照第一款規(guī)定履行治安責任。

　　第十一條  房屋承租人的治安責任：

　　（一）向出租人提供有效身份證件；

　　（二）屬于外來暫住人口的，應當在3日內(nèi)向房屋所在地公安派出所登記；

　　（三）將承租房屋轉租或者轉借他人的，應當向房屋所在地公安派出所報送轉租或者轉借信息，并承擔出租人治安責任；

　　（四）安全使用承租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應當及時告知出租人予以消除；

　　（五）承租的房屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品；

　　（六）不得利用承租的房屋進行賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制造銷售假冒偽劣商品等違法犯罪活動；

　　（七）發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪行為的，應當及時向公安機關報告；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定承租人應當遵守的其他規(guī)定。

　　第十二條  物業(yè)服務企業(yè)應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助公安機關做好租賃房屋治安管理相關工作。

　　第十三條  在租賃房屋登記中采集的信息受法律保護，任何組織和個人不得非法收集、使用、加工、傳輸他人信息。

　　第十四條  廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡等媒體應當加強租賃房屋治安管理公益宣傳。

　　鼓勵通信運營商、廣告發(fā)布者、信息網(wǎng)絡服務提供者向社會發(fā)布租賃房屋治安管理公益信息。

　　第十五條  違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十六條  公安機關及其工作人員在租賃房屋治安管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十七條  本規(guī)定自2024年2月1日起施行。