廣東省深圳市人大常委會

深圳市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會

公 告

第七十四號


　　《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于暫時停止適用〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例〉有關(guān)規(guī)定的決定》經(jīng)深圳市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議于2022年12月29日通過，現(xiàn)予公布。





深圳市人民代表大會常務(wù)委員會

2022年12月29日




深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于暫時停止適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定的決定



　　深圳市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》有關(guān)規(guī)定作如下決定：

　　暫時停止適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第三十四條第一款第四項、第三十六條、第三十七條的規(guī)定。

　　暫時停止適用上述有關(guān)規(guī)定的期限為三年。暫時停止適用期間，商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。實踐證明可行的，應(yīng)當(dāng)修改完善法規(guī)有關(guān)規(guī)定；實踐證明不宜停止的，恢復(fù)施行法規(guī)有關(guān)規(guī)定。

　　本決定自公布之日起施行。

　　附件：暫時停止適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的相關(guān)規(guī)定







　　附件



　　暫時停止適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的相關(guān)規(guī)定





　　第三十四條第一款第四項 房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：……（四）房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；……

　　第三十六條 預(yù)售款應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)商委托金融機(jī)構(gòu)代收。

　　代收預(yù)售款的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為預(yù)售款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

　　第三十七條 預(yù)售款應(yīng)當(dāng)專款專用，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計劃和工程實際進(jìn)度，書面通知預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向轉(zhuǎn)讓人劃款。非經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面通知，預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得直接向轉(zhuǎn)讓人劃款。

　　工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管不當(dāng)，造成受讓人損失的，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。