最高人民法院

最高人民法院關(guān)于在土改前已分家析產(chǎn)的房屋土改時(shí)誤登在一人名下的產(chǎn)權(quán)仍歸雙方各自所有的批復(fù)

1985年12月27日，最高人民法院

湖北省高級(jí)人民法院：
你院鄂法（85）民行字第29號(hào)《關(guān)于胡秋英與王惠珍房產(chǎn)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。
據(jù)報(bào)告稱，胡秋英、王惠珍二人的公爹楊元臣原有祖遺房4間（正房3間、廚房1間），由胡、王各住一半，后來(lái)又經(jīng)過(guò)了擴(kuò)建和分家，雙方仍各分住一半。土改時(shí)將雙方所住房屋五間，全部填寫(xiě)在王惠珍的土地證上，但依然各自管業(yè)。1983年因胡秋英要拆房，與王惠珍發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)公社、大隊(duì)調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，事后王惠珍反悔，以有土地證為憑，五間房屋應(yīng)歸她所有為由，向法院起訴。
經(jīng)我們研究認(rèn)為：胡秋英與王惠珍所住房屋均系公爹楊元臣的祖遺房產(chǎn)，雙方各分住一半，土改前分家時(shí)已經(jīng)明確各自產(chǎn)權(quán)，幾十年來(lái)從未發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，當(dāng)?shù)厝罕姟㈦p方親屬和雙方當(dāng)事人均承認(rèn)各有一半產(chǎn)權(quán)。根據(jù)胡秋英和王惠珍雙方長(zhǎng)期居住管業(yè)的歷史事實(shí)，雙方爭(zhēng)訟房屋應(yīng)歸胡秋英所有。