最高人民法院

最高人民法院關(guān)于房屋典當(dāng)回贖問題的批復(fù)

1984年12月2日，最高法院

山東省高級(jí)人民法院：
你院（84）魯法民字第24號(hào)關(guān)于房屋典當(dāng)回贖問題的來函請(qǐng)示收悉。因這個(gè)問題涉及對(duì)國(guó)家房產(chǎn)管理局（65）國(guó)房局字105號(hào)文件的執(zhí)行，經(jīng)我院與中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部進(jìn)行聯(lián)系，該部認(rèn)為：105號(hào)文件現(xiàn)在仍然適用，但各地也可根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握。對(duì)私房改造時(shí)被改造戶出典的房屋，私改前未回贖，現(xiàn)在提出回贖的，應(yīng)查明承典人的房屋在私改時(shí)是否被改造了，如果沒有改造，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移給國(guó)家，仍是出典人與承典人之間的典當(dāng)糾紛，應(yīng)按民事政策決定準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予回贖；如果已經(jīng)改造了，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給國(guó)家了，則應(yīng)按105號(hào)文件處理，即被改造戶在私改前出典的房屋，改造前不回贖，改造后不準(zhǔn)再行回贖。
以上意見，僅供參考。