定金合同(供商品房預(yù)訂時使用)

　　甲方：（賣方）： ________________________________________________________
　　住所：____________________________________________ 郵編 ：_____________
　　法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：_______________
　　委托代理機構(gòu)：
　　住所：____________________________________________ 郵編 ：_____________
　　法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話：_______________　　
　　
　　
　　乙方 （ 預(yù)訂方 ）：_____________________________________________________
　　住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________
　　證件名稱：__________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________
　　法定代表人：_________________________________
　　委托代理人：
　　住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________
　　證件名稱：__________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________　　
　　
　　
　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
　　第一條　乙方預(yù)訂座落_______________________________________________________房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證（證書號：________________），并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。
　　第二條　甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：　　
　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（______ 幣）每平方米______元，總金額 （______幣）______ 元整。　　
　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣） 元整。　　
　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（______ 幣） ______元整。
　　第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
　　第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天（不超過十五天），乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。
　　第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
　　第六條　在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
　　第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。　　
　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；　　
　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
　　第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：　　
　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；　　
　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
　　第九條　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。
　　第十條　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：　　
　　1、 提交_______仲裁委員會仲裁。　　
　　2、 依法向人民法院起訴。
　　第十一條　本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，　　_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。