Law-lib.com 2024-12-13 8:25:10 新華社
記者12月12日從湖南省衡陽市政府相關(guān)部門獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，自2025年1月1日起，衡陽市商品房實(shí)行套內(nèi)建筑面積計價銷售。
衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市發(fā)展和改革委員會日前聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計價的通知》指出，套內(nèi)建筑面積即專有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，應(yīng)與購房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據(jù)。房地產(chǎn)權(quán)利人對建筑物專有部分以外的共有部分依法享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，不因商品房銷售計價方式變化而受到影響。
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應(yīng)當(dāng)公示有資質(zhì)的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告和下列分?jǐn)偳闆r：被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、位置、面積；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/P>
根據(jù)通知，在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對每套商品房按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行明碼標(biāo)價，并在銷售場所醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，標(biāo)價內(nèi)容與套內(nèi)建筑面積單價保持一致。當(dāng)?shù)刈〗ú块T應(yīng)予以指導(dǎo)督促，并適時開展督導(dǎo)檢查。（記者明星）
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