Law-lib.com 2022-12-21 10:54:02 法治日報--法治網(wǎng)
□ 權(quán)威發(fā)布
本報北京12月20日訊 記者張維 為貫徹落實國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的有關(guān)要求，加強和改進國有建設(shè)用地中工業(yè)用地的供應(yīng)管理，推進工業(yè)用地供應(yīng)由出讓為主向租賃、出讓并重轉(zhuǎn)變，強化土地要素保障，降低用地成本，促進工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)增長，自然資源部今天就完善工業(yè)用地供應(yīng)政策支持實體經(jīng)濟發(fā)展公布通知。
通知要求，健全工業(yè)用地多元化供應(yīng)體系。健全工業(yè)用地長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供應(yīng)體系，支持工業(yè)企業(yè)選擇適宜的用地方式。明晰土地使用權(quán)權(quán)能。以租賃方式供應(yīng)的，承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)市、縣自然資源主管部門同意或根據(jù)合同約定，可將依法登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。
通知提出，實行地價鼓勵支持政策。在不同供應(yīng)方式折算到最高年期土地價格基本均衡的前提下，明確價格（租金）標底。工業(yè)用地的價格（租金）不得低于工業(yè)用地的成本價（租）。工業(yè)用地的成本價（租）可以采取片區(qū)內(nèi)不同用途土地面積或土地價格占比分攤計算。其中，采取長期租賃的，租賃期間租金不調(diào)整的，可按不低于該宗地50年工業(yè)用地出讓評估價格的2％確定年租金標底；租金調(diào)整的，可按該宗地50年工業(yè)用地出讓評估價格的2％確定首期年租金標底；租金調(diào)整周期不得低于5年，以后各期租金標準應(yīng)依據(jù)屆時土地評估價格或土地價格指數(shù)確定，但漲幅不得高于上期租金的10％。
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