（2014）滬二中行終字第321號
——上海市第二中級人民法院(2014-6-13)
（2014）滬二中行終字第321號
上訴人(原審原告)宋海興。
委托代理人宋海龍。
被上訴人(原審被告)上海市住房保障和房屋管理局。
法定代表人劉海生。
被上訴人(原審被告)上海市規劃和國土資源管理局。
法定代表人莊少勤。
上訴人宋海興不服上海市虹口區人民法院(2014)虹行初字第76號行政裁定，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進行了審理。
經審查，上訴人宋海興向原審法院提起訴訟稱，上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局(以下分別簡稱為市房管局、市規土局)于2014年4月1日向宋海興發放的編號為滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產權證所涉及的坐落于廣聯路XXX弄XXX號XXX室房屋系宋海興作為被拆遷人所獲得，由市房管局、市規土局共同向宋海興核發的房地產初始登記。現該登記的房地產權證所記載的建設用地性質與建設用地規劃許可證所載明的完全不符。故請求撤銷市房管局、市規土局向宋海興核發滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產權證的具體行政行為；判令市房管局、市規土局按照中華人民共和國建設用地規劃許可證滬規(99)411號及上海市虹口區規劃管理局虹規(1999)第164號關于核發中山北路XXX號地塊改造建設用地規劃許可證的通知中載明的建設用地規劃性質即居住用地，向宋海興重新依法核發房屋使用年限為70年，即2000年6月8日至2070年6月7日止的上海市房地產權證。
本院認為，2013年11月22日上海市虹口區人民法院向虹口區房地產交易中心送達(2012)虹民一(民)初字第7024號民事調解書和(2013)虹執字第1912號協助執行通知書，房地產登記機構根據(2013)虹執字第1912號協助執行通知書將廣聯路XXX弄XXX號XXX室的房屋產權過戶登記至宋海興名下。2014年4月1日，市房管局、市規土局向宋海興頒發編號為滬房地虹字(2014)第003422號的上海市房地產權證。2014年4月30日，宋海興認為該證侵害了其合法權益，遂提起訴訟。
根據《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定》第二條第一款的規定，房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。依據上海市虹口區人民法院(2013)虹執字第1912號協助執行通知書，市房管局、市規土局作為房地產登記機構將原產權人上海吉聯房地產開發經營有限公司名下的廣聯路XXX弄XXX號XXX室房屋登記至宋海興名下，向宋海興核發的滬房地虹字(2014)第003422號上海市房地產權證，該轉移登記并非房屋初始登記，登記的內容系根據法院的協助執行通知作出，且與原房地產權登記信息內容一致。故宋海興所起訴的協助執行的房地產登記，依法不應予以受理。原審法院裁定駁回宋海興的起訴，符合《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定》第二條第一款之規定。據此，本院裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審 判 長 李金剛
代理審判員 張曉帆
代理審判員 田 華
二○一四年六月十三日
書 記 員 沈 倪
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