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麗水市蓮都區(qū)人民法院
民 事 判 決 書(shū)


（2013）麗蓮民初字第663號(hào)



原告：馬××。
原告：張××。
上述兩原告委托代理人（特別授權(quán)）：吳××。
上述兩原告委托代理人（特別授權(quán)）：黃××。
被告：周××。
委托代理人（特別授權(quán)）：鄧××。
原告馬××、張××與被告周××房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，于2013年7月19日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員黃野松獨(dú)任審判，于2013年8月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張××以及兩原告的委托代理人黃××，被告周××的委托代理人鄧××到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馬××、張××訴稱(chēng)：2012年8月28日，原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，兩原告將自己共有的坐落于蓮都區(qū)××路××財(cái)××座703辦公用房（建筑面積456.02平方米，房產(chǎn)證號(hào)0102392，土地證號(hào)2008-27號(hào)）出賣(mài)給被告，雙方就房產(chǎn)成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，被告分四次共計(jì)支付購(gòu)房款580萬(wàn)元，兩原告收悉上述款項(xiàng)后依約于2012年9月17日將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到被告名下，但被告未按照約定支付剩余購(gòu)房款人民幣70萬(wàn)元。為此，請(qǐng)求判令：被告支付購(gòu)房款計(jì)人民幣70萬(wàn)元整及逾期利息（逾期利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率從起訴之日起計(jì)算至款清之日止）。
被告周××辯稱(chēng)：原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已履行完畢，被告周××購(gòu)房款已全額支付，不存在房款未支付的事實(shí)。
本院對(duì)事實(shí)認(rèn)定如下：2012年8月28日，原告馬××、張××作為賣(mài)方與作為買(mǎi)方的被告周××簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份，將坐落于麗水市××都區(qū)××路××財(cái)××座703辦公用房（房產(chǎn)證號(hào)0102392，土地證號(hào)2008-27）出賣(mài)給被告。合同約定房款人民幣650萬(wàn)元；交房時(shí)間為付清購(gòu)房款之日等。2012年9月17日，案涉房屋過(guò)戶到被告名下。被告共支付購(gòu)房款580萬(wàn)元。
本院據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：原告提供的兩原告的身份證復(fù)印件、被告的人口信息查詢(xún)、房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及當(dāng)事人庭審陳述。
本院認(rèn)為：原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。現(xiàn)原告已依約將案涉房屋過(guò)戶給了被告，被告有義務(wù)付清購(gòu)房款。被告未足額支付購(gòu)房款的行為，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告訴請(qǐng)被告支付欠付的購(gòu)房款70萬(wàn)元及自起訴之日起的利息損失，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱(chēng)已經(jīng)足額支付購(gòu)房款，但未提供證據(jù)予以證明，本院不予采納。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
被告周××于本判決生效后十五日內(nèi)支付原告馬××、張××購(gòu)房款人民幣70萬(wàn)元及利息（利息自2013年7月19日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至本判決確定的履行期間屆滿之日止）。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10800元，減半收取5400元，由被告周××負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法院。




審判員　　黃野松








二〇一三年八月二十六日


本件與原本核對(duì)無(wú)異


書(shū)記員　　何　燁