[2009]湛中法裁終字第101號
——廣東省湛江市中級人民法院(2009-9-4)
廣 東 省 湛 江 市 中 級 人 民 法 院
民 事 裁 定 書
[2009]湛中法裁終字第101號
上訴人（原審被告）湛江怡和置業有限公司，住所地：湛江市霞山區人民大道南10號。
法定代表人劉建寧，董事長。
被上訴人（原審原告）許丹，男，1966年9月15日出生，漢族，住湛江市霞山區解放東路40號西2棟403房。
原審被告湛江喜瑪拉雅物業管理有限公司，住所地：湛江市霞山區人民大道南10號。
法定代表人蔡偉勝，董事長。
上訴人湛江怡和置業有限公司不服湛江市霞山區人民法院（2009）霞法民二初字第55號民事裁定，向本院提起上訴。
上訴人認為，本案房屋屬于不動產，應適用專屬管轄規定，而涉案房屋不屬于原審法院管轄范圍，故請求撤銷原審裁定，將案件移送有管轄權的法院審理。
本院經審理認為，原審原告湛江喜瑪拉雅物業管理有限公司與被上訴人許丹簽訂《怡福大廈商鋪委托合同》，上訴人湛江怡和置業有限公司為該合同出具《擔保函》，現雙方當事人因履行商鋪委托合同引起爭議。在合同中，雙方已對爭議的解決辦法約定為先協商或申請調解解決，協商或調解不成的，依法向合同簽訂地的人民法院起訴，同時合同中注明簽訂地為湛江市霞山區人民大道南28號，該處亦為涉案租賃物所在地。綜上，雙方當事人對本案爭議的協議管轄符合《中華人民共和國民事訴訟法》第25條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定”的規定，原審法院作為合同簽訂地法院，對本案有管轄權。上訴人的上訴請求理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條、第一百五十八條之規定，裁定如下：
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。
審 判 長 彭紹全
審 判 員 譚 智
代理審判員 黃海霞
二00九年九月四日
書 記 員 勞 迪
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