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北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃有限公司與北京華成新星建設(shè)有限公司租賃合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2009）平民初字第01504號(hào)
原告北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃有限公司，住所地北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村西18號(hào)。

法定代表人張保江，經(jīng)理。

委托代理人王長(zhǎng)久，男，1972年1月7日出生，漢族，北京市平谷區(qū)人，住(略)。

被告北京華成新星建設(shè)有限公司，住所地北京市西城區(qū)阜外大街2號(hào)A1712室。

法定代表人崔作桂，經(jīng)理。

原告北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱雙利公司）與被告北京華成新星建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華成公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員鮑雨獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告雙利公司的委托代理人王長(zhǎng)久到庭參加訴訟，被告華成公司的法定代表人經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

雙利公司訴稱，2007年9月初，崔作桂與雙利公司洽商，雙方就租賃我公司架子管、腳手板等建筑設(shè)備事宜達(dá)成意向，并約定了租金等內(nèi)容。2007年9月19日、9月26日、9月27日，華成公司分三次從我公司處拉走建筑設(shè)備。2007年12月4日，我公司與華成公司就上述租賃事宜補(bǔ)簽了一份書面租賃合同。合同簽訂前，華成公司已預(yù)付了2萬(wàn)元的租金。根據(jù)合同約定，華成公司應(yīng)于每月3日付清上月的租金。但經(jīng)我公司多次催要，華成公司僅于2008年2月2日向雙利公司支付了2萬(wàn)元租金。在我公司多次催要下，華成公司以給雙利公司空頭轉(zhuǎn)賬支票搪塞。2008年10月25日，華成公司為我公司出具保證書，保證于2008年12月31日前送回所有的租賃設(shè)備。經(jīng)雙利公司多次催要，華成公司拒絕返還。故訴至法院，要求：1、解除雙利公司與華成公司簽訂的租賃合同；2、華成公司向雙利公司返還租賃設(shè)備，如未能返還則按租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)給付相應(yīng)賠償金；3、華成公司給付雙利公司自2008年11月1日起至判決生效之日止的租金，每日租金按509.51元計(jì)算。

雙利公司向本院提交以下證據(jù)予以證明：1、2007年12月4日，其與華成公司簽訂的租賃合同，證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2、2008年10月25日，華成公司的法定代表人出具的保證書一份，證明華成公司應(yīng)在保證書載明的時(shí)間將租賃物返還給雙利公司；3、2007年9月19日、9月26日、9月27日租賃物出庫(kù)單三份，證明華成公司從雙利公司拉走的租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和日租金；4、（2008）平民初字第5741號(hào)民事調(diào)解書一份，證明華成公司應(yīng)付雙利公司的2008年10月31日前的租金，雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本案中雙利公司要求華成公司給付的租金的起算時(shí)間為自2008年11月1日。

華成公司既未做出答辯，亦未參加本院庭審，亦未提交證明材料。

華成公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄庭審答辯和質(zhì)證的權(quán)利，雙利公司提交的證明材料符合證據(jù)的有效條件，本院對(duì)上述證明材料的真實(shí)性予以認(rèn)定。

根據(jù)上述認(rèn)證查明，2007年9月19日，華成公司作為承租方從作為出租方的雙利公司處拉走租賃設(shè)備，其中架子管（規(guī)格6米）1500根，架子管（規(guī)格3米）1000根，架子管（規(guī)格2米）500根，腳手板（規(guī)格4米）300塊，十字卡子2600個(gè)；同年9月26日，華成公司從雙利公司處拉走租賃設(shè)備，其中架子管（規(guī)格6米）600根，架子管（規(guī)格4米）1000根，十字卡子3000個(gè)；同年9月27日，華成公司從雙利公司處拉走租賃設(shè)備，其中架子管（規(guī)格6米）368根，架子管（規(guī)格3米）262根，架子管（規(guī)格2.5米）200根，架子管（規(guī)格2米）70根。2007年12月4日，雙利公司作為甲方與作為乙方的華成公司簽訂書面租賃合同，合同約定由甲方出租給乙方物資（租賃物資名稱、規(guī)格、數(shù)量詳見(jiàn)出入庫(kù)單）。合同第一條規(guī)定了租賃物資的名稱及單價(jià)：鋼管架子管每米每天0.015元，鋼管卡子每個(gè)每天0.01元，油托每根每天0.05元，腳手板（4米）每塊每天0.3元，鐵圍擋板每塊每天0.25元。其他物資租賃價(jià)格以甲方出庫(kù)單為準(zhǔn)。合同第二條規(guī)定：甲方出租的一切物資由乙方自行裝卸運(yùn)輸，甲乙雙方共同清點(diǎn)租賃物資的數(shù)量和對(duì)租賃物質(zhì)量的檢查。合同第三條規(guī)定：如因乙方保管、使用不當(dāng)彎曲變形的，由乙方自行修復(fù)，不能修復(fù)的按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。合同第四條規(guī)定了丟失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：鋼管每米15元，管卡子每個(gè)5元，鐵圍擋板每塊100元，腳手板（4米）每塊80元，油托每根15元。合同第六條規(guī)定：乙方以甲方的出入庫(kù)單為結(jié)算依據(jù)，并妥善保存。甲方每月3日與乙方核對(duì)租賃物資的數(shù)量、金額。乙方保證每月3日付清上月所產(chǎn)生的所有租賃費(fèi)。合同第七條規(guī)定，乙方租用甲方的物資全部送回后10日內(nèi)結(jié)清全部的租賃費(fèi)用。逾期10日不能結(jié)清的按全部所欠租賃費(fèi)每天千分之五的違約金計(jì)算到所欠的租賃費(fèi)內(nèi)。2008年10月25日，華成公司為雙利公司出具保證書，保證書上載明：2007年9月19日、9月26日、9月27日，從北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃公司拉走的建筑設(shè)備，我保證2008年12月31日前送回所有的租賃設(shè)備，租費(fèi)算至租賃設(shè)備返還之日。華成公司的法定代表人崔作桂在該保證書上簽字確認(rèn)。2009年3月9日，雙利公司以華成公司及崔作桂為華成公司訴至北京市平谷區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱平谷法院），要求解除雙方簽訂的租賃合同，返還租賃設(shè)備，并給付拖欠的租賃費(fèi)。2009年3月30日，雙利公司以該公司與崔作桂無(wú)租賃合同關(guān)系為由向平谷法院提出撤回對(duì)崔作桂起訴的申請(qǐng)，本院予以準(zhǔn)許�，F(xiàn)華成公司未將所租賃的上述建筑設(shè)備返還給雙利公司，亦尚欠雙利公司自2008年11月1日至今的租賃費(fèi)（日租金為509.51元）未予給付。

另查，雙利公司曾以華成公司為被告訴至平谷法院，要求華成公司給付租賃費(fèi)166 945.5元。后雙方在平谷法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，平谷法院出具（2008）平民初字第5741號(hào)民事調(diào)解書。該調(diào)解書載明：自2007年9月始，華成公司陸續(xù)從雙利公司租賃架子管、腳手板等建筑設(shè)備。截止到2008年10月31日，租賃費(fèi)共計(jì)206 945.5元，此款華成公司已給付雙利公司4萬(wàn)元，欠166 945.5元一直未付。雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：華成公司于2008年11月30日前付清雙利公司截止到2008年10月31日止的租賃費(fèi)166 945.5元。

本院認(rèn)為：華成公司與雙利公司之間簽訂的租賃合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，是合法有效的。雙利公司將租賃設(shè)備交付華成公司使用，華成公司應(yīng)當(dāng)按照約定給付相應(yīng)的租金。該合同未約定租賃合同的履行期限，雙方之間即形成了不定期租賃關(guān)系，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除租賃關(guān)系。雖華成公司為雙利公司出具的保證書上載明2008年12月31日前送回所有的租賃設(shè)備，租費(fèi)算至租賃設(shè)備返還之日，但華成公司未予履行承諾，故此現(xiàn)雙利公司提出解除合同、收回租賃設(shè)備，并給付相應(yīng)租金的訴訟請(qǐng)求理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條、第二百三十二條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、本判決生效之日起解除北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃有限公司與北京華成新星建設(shè)有限公司之間的租賃合同；

二、北京華成新星建設(shè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)將租賃設(shè)備（詳見(jiàn)后附租賃設(shè)備清單）返還給北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃有限公司，如未能返還，則按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)給付相應(yīng)的賠償金；

三、北京華成新星建設(shè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付北京雙利宏業(yè)設(shè)備租賃有限公司自二ΟΟ八年十一月一日起至本判決生效之日止的租金，租金每日按五百零九元五角一分計(jì)算。

如果北京華成新星建設(shè)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)三千六百五十元，由北京華成新星建設(shè)有限公司負(fù)擔(dān)（于本判決書生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于北京市第二中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。


代理審判員 鮑 雨

二ΟΟ九年五月十二日

書 記 員 閆海霞




附：租賃設(shè)備清單

設(shè)備名稱 規(guī)格 數(shù)量

架子管 6米 2468根

架子管 4米 1000根

架子管 3米 1262根

架子管 2.5米 200根

架子管 2米 570根

腳手板 4米 300塊

十字卡子 5600個(gè)