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張永田與北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會、北京市平谷區(qū)第三中學農村土地承包合同糾紛案


北京市平谷區(qū)人民法院
民事判決書
（2008）平民初字第05008號
原告張永田，男，1944年5月17日出生，漢族，北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民，住(略)。

被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會。

法定代表人趙志全，村主任。

第三人北京市平谷區(qū)第三中學，住所平谷區(qū)文化南街5號。

法定代表人韓同宇，校長。

委托代理人唐寶鐸，男，1956年12月13日出生，漢族，北京市平谷區(qū)第三中學黨委副書記，住(略)。

原告張永田與被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會（以下簡稱大旺務村委會）、第三人北京市平谷區(qū)第三中學（以下簡稱第三中學）農村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳紅霞獨任審判，公開開庭進行了審理。張永田、大旺務村委會的法定代表人趙志全、第三中學的委托代理人唐寶鐸均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

張永田訴稱, 1990年3月12日，我與大旺務村委會簽訂承包合同。大旺務村委會將位于本村虎峪地塊的5畝果樹地發(fā)包給我，每年上交承包費200元，承包期限自1990年1月1日至1999年12月31日。1996年4月，我與其他6承包戶通過隊長李滿云將承包果樹地給第三中學作學生農業(yè)基地，約定第三中學將占用費給付后，由生產(chǎn)隊扣除承包費后發(fā)放給各承包戶。我的5畝果樹地的占用費為每年4300元。1996年4月5日起至1999年12月31日止的占用合同三方已履行完畢，這期間大旺務村委會不拖欠我的占用費。1999年年底，大旺務村委會將我的5畝果樹地的承包期限延長至2029年12月31日，故我在2029年12月31日前，享有5畝果樹地的承包經(jīng)營權。現(xiàn)第三中學仍占用我承包的5畝果樹地，現(xiàn)大旺務村委會和第三中學拖欠我自2008年1月1日起至2008年12月31日止的占地費4100元（已扣除我應向大旺務村委會交納的承包費200元）。故我訴至法院，要求扣除我應交納的承包費后，大旺務村委會、第三中學共同給付我2008年的占地費4100元。我對起訴書中的其他訴訟請求在本案中不再主張。

大旺務村委會辯稱，1990年3月12日，大旺務村委會將5畝果樹地發(fā)包給張永田是事實，對該承包合同沒有異議。1996年4月5日，經(jīng)張永田等6承包戶同意，大旺務村委會以北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村經(jīng)濟合作社（以下簡稱經(jīng)濟合作社）的名義，將包括張永田5畝果樹地在內的6承包戶承包的果樹地給第三中學使用，作為學生農業(yè)基地。約定第三中學給付占用費后，生產(chǎn)隊扣除承包戶應交的承包費，由李滿云、耿吉永發(fā)放給各承包戶。我村委會確實未給付張永田2008年1月1日至2008年12月31日的占用費4100元，因第三中學未按約定給付我村委會占用費，故我村委會無法給付張永田占用費。

第三中學辯稱，我中學與經(jīng)濟合作社簽訂的占用協(xié)議，我中學向經(jīng)濟合作社付占用費，占用經(jīng)濟合作社所有的荒山和土地，與張永田沒有權利義務關系，張永田無權向我中學主張占用費，張永田的占用費應由大旺務村委會給付。不同意張永田的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，1990年3月12日，張永田與大旺務村委會簽訂承包合同。村委會將位于本村虎峪地塊的5畝果樹地發(fā)包給張永田。承包期限自1990年1月1日至1999年12月31日。每年上交承包費200元等。合同簽訂后張永田開始承包經(jīng)營，后隊長李滿云經(jīng)張永田同意，把包括張永田承包的5畝果樹地在內的土地，交給第三中學作學生學農基地使用，5畝果樹地每年的占用費為4300元。1996年4月5日，大旺務村委會以村經(jīng)濟合作社名義與第三中學簽訂占地協(xié)議書，協(xié)議約定第三中學占用第8生產(chǎn)隊張永田等承包戶的果樹地作學生農業(yè)基地，占用期限為4年，即自1996年起至1999年12月31日止。承包合同到期后，承包戶要無條件的把果樹地交歸第8生產(chǎn)隊集體所有。第三中學在占用期間給付占地費用。第三中學付款后，生產(chǎn)隊扣除承包人的承包費后由李滿云、耿吉永2人負責把款發(fā)放給承包戶。1999年年底，大旺務村委會將張永田承包的5畝果樹地的承包期限延長至2029年12月31日。截止到起訴時，第三中學仍占用張永田的5畝果樹地，大旺務村委會未將2008年1月1日至2008年12月31日的占用費4300元給付張永田。扣除張永田應向大旺務村委會交納的承包費200元后，大旺務村委會拖欠張永田占用費4100元。

上述事實有張永田與大旺務村委會簽訂的承包合同，（2006）平民初字第02986號民事判決書、（2008）平民初字第01248號民事判決書及當事人的陳述等在案佐證。

本院認為，大旺務村委會與張永田簽訂的承包合同，是雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的1996年4月，經(jīng)張永田同意后，大旺務村委會以經(jīng)濟合作社的名義與第三中學簽訂占地協(xié)議書，將包括張永田5畝果樹地在內的6承包戶的果樹地給第三中學作學生農業(yè)基地使用。大旺務村委會理應按約定給付張永田相應的占地費用。1999年年底，大旺務村委會將張永田的承包期限延長到2029年12月31日，故張永田在延長的承包期內對該5畝果樹地仍享有承包經(jīng)營權。自2000年1月1日起，大旺務村委會繼續(xù)占用張永田承包的果樹地，故大旺務村委會仍應按雙方當事人以前約定的標準（每年的占地費用扣除承包費后是4100元），給付實際占用張永田果樹地的相應占用費。因第三中學未與張永田簽訂合同，沒有合同上的權利義務關系，張永田的占用費應由大旺務村委會給付，故第三中學不應承擔給付張永田占用費的辯解理由成立，本院予以采信。現(xiàn)張永田要求大旺務村委會扣除其應交納的承包費后給付2008年占地費4100元的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，判決如下：

一、被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會于本判決書生效后七日內扣除張永田應交納的承包費后給付原告張永田二00八年的占地費用四千一百元。

二、駁回原告張永田的其它訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費三十五元，由被告北京市平谷區(qū)東高村鎮(zhèn)大旺務村村民委員會負擔（限本判決生效后七日內交納）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第二中級人民法院。在遞交上訴狀后七日內，交納上訴費，否則視為放棄上訴。










審 判 員 吳紅霞


二○○八 年十月十六 日


書 記 員 關 興